안양 겨울 난방누수, 난방을 처음 켤 때 무엇부터 확인하나요?

평촌 신도시 아파트는 대부분 지역난방이라 세대 안에 개별 가스보일러가 없습니다. 그래서 '보일러 압력이 떨어진다'는 점검 방법이 맞지 않고, 세대 안의 난방 분배기와 바닥 속 난방배관을 보는 것이 중심입니다. 반대로 빌라·주택과 개별난방 세대는 보일러 압력 변화가 중요한 단서가 됩니다.

단지와 세대마다 방식이 다를 수 있으니 관리사무소에 한 번 확인하세요. 세대 밖 공용 배관(배관 샤프트 등)에서 새는 것으로 보이면 직접 만지지 말고 관리사무소에 알리는 것이 먼저입니다.

난방·보일러배관 누수탐지 안내 보기 →

1. 분배기(보통 싱크대 하부나 다용도실)의 밸브와 연결부에 하얀 물때나 녹물 자국이 없는지 봅니다.
2. 분배기 아래 바닥이나 수납장 바닥에 물이 고인 흔적이 없는지 봅니다.
3. 장판·마루가 들떠 있거나 한쪽 색이 변한 곳이 없는지 봅니다.
4. 난방을 켠 뒤 방마다 바닥이 고르게 따뜻해지는지 확인합니다.

일반적으로 난방배관은 바닥 속에서 온수·수도 배관보다 위쪽에 놓이는 경우가 많아, 난방배관에서 새면 아래층보다 우리 집 장판과 마루가 먼저 젖는 일이 흔합니다. 다만 배관 위치와 물이 번지는 방향은 건물 구조에 따라 다르므로 현장 상황에 따라 다른 결과를 안내드릴 수 있습니다.

• 난방을 켠 뒤 바닥(장판·마루)이 젖거나 얼룩이 올라온다
• 특정 방만 난방이 약하거나 아예 차갑다
• 분배기 주변에 물기·녹물이 있다
• 개별 보일러 세대라면 압력이 며칠 사이 반복해서 떨어진다
• 아랫집에서 천장에 물자국이 생겼다는 연락을 받았다

수도 배관과 달리 난방배관은 바닥 속에 매립돼 있어 눈으로는 위치를 알 수 없습니다. 안양누수탐지는 분배기에서 방별 배관을 하나씩 구분해 공기압을 걸고 어느 구간에서 압력이 빠지는지 확인합니다. 배관에서 압력이 빠지지 않는다면 원인은 배관이 아니라 분배기의 밸브 같은 부속일 수 있어 그 부분을 따로 확인합니다. 압력이 빠지는 구간이 나오면 열화상 카메라와 청음 장비로 위치를 좁히고, 필요한 부분만 열어 보수한 뒤 다시 압력을 걸어 재검사합니다.

1. 난방을 끄고 새는 방의 분배기 밸브를 잠급니다. 어느 방인지 모르면 공급·환수 메인 밸브를 잠급니다.
2. 젖은 바닥은 수건으로 닦고, 마루 틈으로 번지지 않게 물을 받칩니다.
3. 젖은 위치와 시각을 사진으로 남깁니다. 아랫집 피해가 있으면 이 기록이 필요합니다.
4. 난방을 다시 켜기 전에 점검을 받습니다. 새는 채로 계속 돌리면 피해 범위가 넓어집니다.

기온이 영하로 크게 떨어지면 외기와 닿는 베란다·다용도실의 수도 배관이 얼어 터지면서, 녹은 뒤에 물이 새는 경우가 있습니다. 한파 예보가 있는 날에는 외벽에 접한 곳의 수도꼭지를 가늘게 틀어 두고, 장시간 집을 비울 때는 난방을 끄지 말고 최소한으로 유지하는 것이 좋습니다.

이미 얼었다면 뜨거운 물을 부어 녹이지 마세요. 급격한 온도 변화로 배관이 더 상할 수 있으니 미지근한 물에 적신 수건으로 서서히 녹입니다. 녹은 뒤 물이 새면 수도 메인 밸브를 먼저 잠그세요.

수도 계량기 밸브 잠그는 방법 →

난방누수가 의심되면 난방을 끄고 증상을 사진으로 남긴 뒤 상담하세요. 구글지도에서 안양누수탐지의 위치와 업체 정보를 확인할 수 있습니다.

구글지도에서 안양누수탐지 보기 →