핵심 답변
비 올 때만 베란다 창틀 아래가 젖는다면 창틀과 외벽 사이 실리콘이 갈라졌거나, 창틀 레일의 물 빠짐 구멍이 막혀 빗물이 안쪽으로 넘친 경우가 흔합니다. 창틀 주변 외벽 크랙으로 들어온 빗물이 벽체를 타고 내려오는 경우도 있습니다. 베란다 벽 전체가 젖는다면 우수관 누수와도 구분해야 합니다.
창틀에서 먼저 확인할 것
- 창틀 레일 바깥쪽 물 빠짐 구멍이 먼지·흙으로 막혀 있는지
- 창틀과 벽이 만나는 둘레 실리콘이 갈라지거나 떨어져 있는지(안쪽·바깥쪽 모두)
- 창틀 모서리 아래 벽에 물줄기 자국이 있는지
- 창을 닫았을 때 문짝 사이 모헤어(털)가 닳아 틈이 생겼는지
직접 해 볼 수 있는 조치
- 창틀 레일의 흙·먼지를 청소하고 물 빠짐 구멍을 가는 솔로 뚫어 줍니다.
- 맑은 날 레일에 물을 조금 부어 바깥으로 잘 빠지는지 확인합니다.
- 안쪽 실리콘이 갈라졌다면 기존 실리콘을 제거하고 새로 시공합니다.
바깥쪽 실리콘과 외벽 작업은 고층에서 추락 위험이 큽니다. 직접 하지 말고 관리사무소나 전문 업체에 맡기세요.
창틀 문제가 아닐 때
창틀을 정리해도 젖는다면 외벽 크랙이나 베란다를 지나는 우수관 누수일 수 있습니다. 아파트 외벽은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소와 함께 확인해야 합니다. 비가 오지 않을 때도 젖는다면 배관 누수 가능성을 점검합니다.
자주 묻는 질문
- Q.창틀 실리콘은 얼마마다 다시 해야 하나요?
- 햇빛과 비를 계속 받는 곳이라 시간이 지나면 갈라지고 굳습니다. 갈라짐이나 들뜸이 보일 때 다시 시공하는 것이 좋습니다.
- Q.창틀 누수로 아랫집이 피해를 보면 누구 책임인가요?
- 세대 전용 창호의 관리 소홀이 원인이면 해당 세대 책임이 될 수 있고, 외벽 같은 공용부분이 원인이면 관리 주체 쪽 책임이 됩니다. 원인 확인이 먼저입니다.
함께 보면 좋은 가이드
이 글은 일반적인 안내이며, 정확한 원인은 현장 점검으로 판단합니다. 누수 유형별 안내와 다른 가이드도 확인해 보세요.