욕실 방수를 다시 해야 하는 경우는 언제인가요?

하나만 보인다고 재시공이 필요한 것은 아닙니다. 여러 신호가 겹치는지가 판단의 단서입니다.

줄눈 곰팡이는 환기 부족만으로도 생기고, 타일 들뜸은 시공 상태 때문일 수도 있습니다. 신호를 모아 두었다가 상담 때 한꺼번에 보여 주면 원인을 가르기 쉽습니다.

• 같은 위치의 천장이나 벽이 수리 뒤에도 다시 젖는다
• 바닥 타일이 들뜨거나 두드리면 빈 소리가 난다
• 줄눈이 늘 젖어 있고 곰팡이가 반복해서 생긴다
• 문턱 바깥 마루나 벽지 아랫부분이 젖는다
• 벽과 바닥이 만나는 모서리에 균열이 보인다

이 과정은 비용을 아끼기 위한 것이기도 합니다. 배관이 원인인데 방수를 다시 하면 공사비와 시간을 두 번 쓰게 됩니다.

방수층이 멀쩡해도 배관에서 새면 비슷한 증상이 나옵니다. 방수를 다시 하고도 증상이 이어지는 가장 흔한 이유가 이 경우입니다.

먼저 계량기로 사용이 없을 때 움직임이 있는지 보고, 급수 배관에 공기압을 걸어 압력이 유지되는지 검사합니다. 배수 배관도 확인해 배관 원인을 제외한 다음 방수층을 의심하는 순서입니다.

방수층과 배관 누수 구분하기 →

1. 배수구를 막고 바닥에 물을 얕게 채워 두는 물 가둠 검사를 합니다.
2. 물을 채운 동안 아랫집 천장이나 벽 쪽에 변화가 생기는지 살핍니다.
3. 변화가 있으면 타일 줄눈, 배수구 주변, 벽과 바닥 모서리 순으로 범위를 좁힙니다.
4. 물을 빼고 열화상과 습도 확인으로 젖은 범위를 다시 봅니다.

기존 타일과 바닥 마감을 필요한 범위만큼 철거하고, 방수층 상태를 확인한 뒤 바탕을 정리합니다. 이어서 방수재를 바르고 충분히 굳힌 다음 다시 물 가둠 검사로 새지 않는지 확인합니다.

철거 전에는 바닥에 물이 모이는 방향과 배수구 위치를 확인해 두어야 합니다. 시공 후에도 물이 고이지 않고 배수구로 흘러가도록 경사를 맞추는 것이 중요합니다.

검사를 통과하면 타일과 줄눈 마감을 하고 실리콘으로 마무리합니다. 바닥만 할지 벽 일부까지 할지는 손상 범위에 따라 달라지므로 현장 상황에 따라 다른 결과를 안내드릴 수 있습니다.

재시공은 비용과 불편이 큰 공사라 증상이 가벼울 때 서둘러 결정할 필요는 없습니다. 다만 아랫집 천장까지 젖었다면 지체하지 말고 원인을 확인해야 합니다.

누수 범위가 배수구 주변이나 한쪽 모서리처럼 좁게 확인되면 그 부분만 보수하는 방법을 먼저 검토할 수 있습니다. 반대로 물 가둠 검사에서 여러 곳이 반응하거나, 타일 전체가 들떠 있다면 부분 보수는 오래가지 못하는 경우가 많습니다.

부분 보수를 권하는 곳이라면 왜 그 범위로 충분하다고 보는지 근거를 물어보세요. 근거는 검사 결과여야 하고, 짐작이어서는 안 됩니다.

• 좁은 범위만 반응했는지, 여러 곳이 반응했는지
• 타일과 바닥의 들뜸이 어디까지 퍼져 있는지
• 같은 보수를 이전에 한 적이 있는지

증상이 나타난 시기, 물을 쓸 때와 쓰지 않을 때의 차이, 천장과 벽의 사진을 정리해 상담을 받아 보세요. 안양누수탐지처럼 원인 확인을 먼저 하는 곳이면 불필요한 철거를 줄이는 데 도움이 됩니다.

비용 구성이 궁금하다면 방수 공사 비용 글도 함께 참고하세요.

문의할 때는 지금까지 해 본 보수 이력을 알려 주세요. 이미 실리콘이나 부분 방수를 했는지에 따라 원인 추정이 달라집니다.

재시공은 철거가 따르는 공사라 신중해야 합니다. 검사 결과로 방수층이 원인임을 확인한 다음에 범위를 정하면 불필요한 철거를 줄일 수 있습니다.

욕실 방수 비용 구성 보기 →