태풍·폭우가 지나간 뒤에는 어떤 순서로 점검하나요?

안전을 확인한 뒤에는 피해가 더 번지지 않게 하는 것이 우선입니다. 젖은 가전이나 가구를 벽에서 떼어 두면 추가 피해를 줄일 수 있습니다.

강한 비바람 뒤에는 창문과 베란다에 떨어진 물건이 배수구를 막았을 수 있으니 안전하게 치울 수 있는 범위만 정리하세요.

1. 천장이나 벽에서 물이 떨어지면 전등과 콘센트 근처는 만지지 않습니다.
2. 전기가 젖었을 가능성이 있다면 차단기 조작은 안전을 확인한 뒤 하고, 불안하면 전문가를 부릅니다.
3. 떨어지는 물은 대야로 받고 바닥을 닦습니다.
4. 젖은 위치와 시각, 비의 세기를 메모하고 사진을 찍습니다.

순서는 위에서 아래, 안에서 밖으로 보는 흐름입니다. 급하게 한 곳에 몰입하지 말고 전체를 한 번 훑은 뒤 의심 구간을 좁히세요.

폭우 중에는 보이지 않다가 비가 그친 뒤 천천히 스며 나오는 곳도 있으니 한 번 확인한 곳도 다음 날 다시 보세요.

어느 순서로든 한 번에 하나씩 하고, 확인한 곳과 이상 없는 곳을 체크해 가며 보면 놓치는 곳이 줄어듭니다.

베란다 배수구와 창틀은 폭우 때 가장 먼저 부담을 받는 곳이라 우선 확인하는 것이 좋습니다. 배수구에 낙엽이나 쓰레기가 걸려 있다면 장갑을 끼고 치우고 물을 흘려 빠지는지 보세요.

비 올 때 베란다 벽이 젖는 이유 →

폭우 후 생긴 얼룩이 비가 그친 뒤 며칠 지나면 마르는지, 맑은 날에도 계속 번지는지를 비교하세요. 마르면 빗물이 들어왔을 가능성이 크고, 계속 번지면 배관 누수를 함께 의심합니다.

집 안 수도를 모두 잠그고 계량기가 도는지도 확인해 보세요. 이 비교로 한 번에 구분되지 않는 경우도 있어 현장 상황에 따라 다른 결과를 안내드릴 수 있습니다.

빗물 누수는 비가 그치면 시간이 지나며 줄어드는 경향이 있고, 배관 누수는 비와 상관없이 지속되는 경향이 있습니다.

또한 외벽에 가까운 위치와 배관이 지나는 위치를 비교해 보세요. 젖은 곳이 외벽 쪽인지, 욕실이나 주방 쪽인지에 따라 의심할 곳이 달라집니다.

최상층은 옥상 방수층과 빗물받이 문제로 천장이 젖는 일이 있습니다. 이 경우 옥상은 공용 부분이므로 관리사무소에 먼저 알리세요.

윗집이 있는 경우 윗집 배관 문제일 수도 있어, 비와 상관없이 젖는지 확인해 이웃과 이야기해 보세요.

최상층이 아니어도 외벽에 접한 세대는 외벽 쪽 벽이 젖는 일이 있습니다.

옥상 방수와 빗물받이는 건물 공용 부분이어서 개별 세대가 임의로 보수하기보다 관리 주체와 먼저 상의해야 합니다.

최상층 천장 누수 안내 →

폭우 피해는 시간이 지나면서 모양이 바뀌기 때문에 기록이 큰 도움이 됩니다. 같은 자리를 같은 각도로 찍어 두면 변화가 한눈에 보입니다.

기록은 이후 원인을 가리거나 보험사 상담을 할 때 참고 자료가 될 수 있습니다.

1. 발견한 날 젖은 위치를 전체와 근접으로 찍습니다.
2. 얼룩 둘레에 연필로 선을 긋거나 종이를 대고 크기를 표시합니다.
3. 다음 날과 그다음 날 같은 시각에 다시 찍습니다.
4. 비의 세기와 시간, 바람 방향도 메모합니다.

비가 그친 뒤에도 얼룩이 퍼지거나 같은 곳이 반복해 젖는다면 폭우 후 누수 점검 상담이 필요합니다. 안양누수탐지에서는 증상과 위치를 확인한 뒤 수분 측정, 열화상, 필요할 때 공기압력과 청음으로 원인을 좁히고 조치 후 재검사를 안내합니다.

아랫집 피해나 외벽·옥상 문제의 책임과 보험 처리는 약관과 상황에 따라 다르며 보험사 확인이 필요합니다. 점검 전에 안전을 우선하고 기록을 남겨 두세요.

상담 때는 기록해 둔 사진과 비가 온 날짜를 함께 전달하세요.

피해 범위가 넓거나 전기와 관련된 의심이 있으면 서두르는 것이 안전합니다.

지붕·외벽 누수 점검 안내 →